1168 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 96,2 m² · constr. 2001 · terrain 121,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 222 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904923161130010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
65005904923161130010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 409 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 1050, rue Victor-Morin, Laval 2026-09-03 · 288 m · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 499 $ Poids 88 % |
| 3 | 209, rue de Limousin, Laval 2026-09-04 · 640 m · Vendu 570 000 $ (5 888 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 625 233 $ Poids 83 % |
| 4 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 296 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 069 $ Poids 82 % |
| 5 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 590 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 666 946 $ Poids 80 % |
| 6 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 534 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 680 696 $ Poids 79 % |
| 7 | 559, boul. Goineau, Laval 2026-08-14 · 733 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 797 $ Poids 78 % |
| 8 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 368 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 665 $ Poids 78 % |
| 9 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 270 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 534 $ Poids 77 % |
| 10 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 116 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 087 $ Poids 73 % |
| 11 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 467 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +71 390 $ | 861 357 $ Poids 69 % |
| 12 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 342 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 148 $ Poids 68 % |