1205 Rue VICTOR-MORIN · Laval
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 6 823 $/m² · 96,5 m² · constr. 1967 · terrain 414,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 402 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904924706210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
65005904924706210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 249 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 620 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 292 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 733 994 $ Poids 89 % |
| 3 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 512 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 589 933 $ Poids 87 % |
| 4 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 293 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 696 238 $ Poids 83 % |
| 5 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 386 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 669 246 $ Poids 81 % |
| 6 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 566 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 855 339 $ Poids 77 % |
| 7 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 408 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 629 879 $ Poids 77 % |
| 8 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 732 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 649 037 $ Poids 77 % |
| 9 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 173 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 657 006 $ Poids 77 % |
| 10 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 733 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 623 983 $ Poids 76 % |
| 11 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 684 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 632 800 $ Poids 75 % |
| 12 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 425 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +28 556 $ | 819 667 $ Poids 75 % |