1475 Rue CREMAZIE · Laval
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 7 082 $/m² · 95,9 m² · constr. 1972 · terrain 551,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 434 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904927502950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
65005904927502950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 21 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 498 $ Poids 96 % |
| 2 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 111 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 749 633 $ Poids 91 % |
| 3 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 575 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 543 754 $ Poids 86 % |
| 4 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 263 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 752 800 $ Poids 85 % |
| 5 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 429 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 710 043 $ Poids 80 % |
| 6 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 683 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 662 801 $ Poids 80 % |
| 7 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 556 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 871 939 $ Poids 78 % |
| 8 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 772 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 602 562 $ Poids 74 % |
| 9 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 598 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 777 203 $ Poids 74 % |
| 10 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 644 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 682 442 $ Poids 73 % |
| 11 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 438 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 670 169 $ Poids 72 % |
| 12 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 572 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +46 404 $ | 835 226 $ Poids 70 % |