1535 Rue CREMAZIE · Laval
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 89,2 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 383 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904928012050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
65005904928012050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 121 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 566 528 $ Poids 86 % |
| 2 | 1940, Rue Marchand, Laval 2026-08-24 · 388 m · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 964 $ Poids 82 % |
| 3 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 565 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 482 558 $ Poids 81 % |
| 4 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 744 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 613 757 $ Poids 75 % |
| 5 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 366 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 571 811 $ Poids 72 % |
| 6 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 179 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −41 165 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 672 810 $ Poids 71 % |
| 7 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 621 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 788 139 $ Poids 71 % |
| 8 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 731 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 594 079 $ Poids 68 % |
| 9 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 527 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 641 080 $ Poids 68 % |
| 10 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 653 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 702 250 $ Poids 67 % |
| 11 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 667 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 650 904 $ Poids 66 % |
| 12 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 668 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −7 139 $ | 756 133 $ Poids 65 % |