1530 Rue FERNAND-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 113,2 m² · constr. 1966 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 505 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904928421750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
65005904928421750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 239 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 724 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 503 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 762 546 $ Poids 87 % |
| 3 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 176 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 792 374 $ Poids 86 % |
| 4 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 528 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 711 590 $ Poids 86 % |
| 5 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 335 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 312 532 $ Poids 84 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 690 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 675 022 $ Poids 80 % |
| 7 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 199 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 931 851 $ Poids 78 % |
| 8 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 142 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +43 276 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 789 200 $ Poids 78 % |
| 9 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 224 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 894 409 $ Poids 77 % |
| 10 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 413 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 716 044 $ Poids 76 % |
| 11 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 365 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 673 888 $ Poids 75 % |
| 12 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 586 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 684 551 $ Poids 73 % |