614 Rue LIMOILOU · Laval
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 97,8 m² · constr. 1961 · terrain 441,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 405 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904930227280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
65005904930227280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 169 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 576 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 341 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 610 381 $ Poids 91 % |
| 3 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 301 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 618 418 $ Poids 90 % |
| 4 | 559, boul. Goineau, Laval 2026-08-14 · 569 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 515 868 $ Poids 86 % |
| 5 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 27 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 616 139 $ Poids 86 % |
| 6 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 124 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 655 396 $ Poids 84 % |
| 7 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 705 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 582 454 $ Poids 80 % |
| 8 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 82 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 554 770 $ Poids 79 % |
| 9 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 755 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 677 213 $ Poids 76 % |
| 10 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 554 m · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 687 755 $ Poids 74 % |
| 11 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 858 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 643 033 $ Poids 72 % |
| 12 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 562 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 688 318 $ Poids 71 % |