620 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 130,3 m² · constr. 1963 · terrain 436,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 425 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904931643060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
65005904931643060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 516 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 819 365 $ Poids 86 % |
| 2 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 353 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 769 858 $ Poids 80 % |
| 3 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 315 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 983 679 $ Poids 79 % |
| 4 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 823 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 572 305 $ Poids 71 % |
| 5 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 816 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 655 506 $ Poids 71 % |
| 6 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 745 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 867 356 $ Poids 69 % |
| 7 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 761 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 824 466 $ Poids 67 % |
| 8 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 944 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 007 874 $ Poids 62 % |
| 9 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 718 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 122 581 $ Poids 62 % |
| 10 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 668 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 890 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 698 590 $ Poids 60 % |
| 11 | 159, rue du Poitou, Laval 2025-06-04 · 448 m · Vendu 85 000 $ (671 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 727 $ Poids 60 % |
| 12 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 755 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 808 589 $ Poids 57 % |