1410 Rue FALAISE · Laval
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 140,9 m² · constr. 1964 · terrain 726,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 444 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904936698330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
65005904936698330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 224 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 804 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 494 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 655 615 $ Poids 85 % |
| 3 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 651 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 803 155 $ Poids 82 % |
| 4 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 289 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 799 677 $ Poids 75 % |
| 5 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 480 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 595 154 $ Poids 74 % |
| 6 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 855 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 809 666 $ Poids 70 % |
| 7 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 642 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 855 846 $ Poids 70 % |
| 8 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 393 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 886 937 $ Poids 69 % |
| 9 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 932 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 742 559 $ Poids 65 % |
| 10 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 455 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 024 831 $ Poids 64 % |
| 11 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 937 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 858 042 $ Poids 63 % |
| 12 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 314 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −86 703 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 008 429 $ Poids 59 % |