1440 Rue FALAISE · Laval
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 7 303 $/m² · 100,9 m² · constr. 1964 · terrain 536,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 488 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904937613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
65005904937613900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 0 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 293 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 991 $ Poids 93 % |
| 3 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 115 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 624 934 $ Poids 92 % |
| 4 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 487 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 536 159 $ Poids 85 % |
| 5 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 572 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 653 817 $ Poids 83 % |
| 6 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 380 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 678 133 $ Poids 83 % |
| 7 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 394 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 666 573 $ Poids 81 % |
| 8 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 364 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 701 047 $ Poids 80 % |
| 9 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 365 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 293 438 $ Poids 80 % |
| 10 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 448 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 861 539 $ Poids 78 % |
| 11 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 158 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 840 298 $ Poids 78 % |
| 12 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 756 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 594 111 $ Poids 76 % |