1655 Rue MESY · Laval
Valeur estimée
1 033 400 $
Unifamiliale · 6 781 $/m² · 152,4 m² · constr. 1965 · terrain 899,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 000 $
Rôle antérieur 707 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904938051630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
378 900 $
Valeur bâtiment
655 100 $
Rôle antérieur
707 100 $
ID provincial
65005904938051630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 217 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −44 809 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 050 323 $ Poids 86 % |
| 2 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 259 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 023 $ Poids 80 % |
| 3 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 346 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 841 258 $ Poids 79 % |
| 4 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 361 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 688 853 $ Poids 75 % |
| 5 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 799 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 838 941 $ Poids 71 % |
| 6 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 396 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 713 973 $ Poids 68 % |
| 7 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 350 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 840 286 $ Poids 64 % |
| 8 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 619 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 619 665 $ Poids 62 % |
| 9 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 932 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 789 879 $ Poids 61 % |
| 10 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 760 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −56 831 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 041 047 $ Poids 58 % |
| 11 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 873 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 234 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 846 454 $ Poids 58 % |
| 12 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 264 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +72 240 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 835 850 $ Poids 56 % |