1510 Rue FALAISE · Laval
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 107,7 m² · constr. 1965 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 414 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904938106270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
65005904938106270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 163 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 769 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 291 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 388 $ Poids 95 % |
| 3 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 263 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 303 844 $ Poids 89 % |
| 4 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 133 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 766 300 $ Poids 89 % |
| 5 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 356 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 694 129 $ Poids 88 % |
| 6 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 525 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 691 100 $ Poids 87 % |
| 7 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 324 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 653 789 $ Poids 86 % |
| 8 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 425 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 608 $ Poids 86 % |
| 9 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 264 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 869 790 $ Poids 80 % |
| 10 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 625 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 655 953 $ Poids 80 % |
| 11 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 164 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 649 521 $ Poids 79 % |
| 12 | 1580, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-09-12 · 227 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 688 968 $ Poids 75 % |