1545 Rue FALAISE · Laval
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 208,7 m² · constr. 1965 · terrain 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 576 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904939133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
65005904939133300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 171 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 848 140 $ Poids 93 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 546 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +77 956 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 992 999 $ Poids 61 % |
| 3 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 373 $ Poids 54 % |
| 4 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 445 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 981 $ Poids 52 % |
| 5 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 780 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 061 098 $ Poids 46 % |
| 6 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 698 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +116 121 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 213 999 $ Poids 46 % |
| 7 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 685 748 $ Poids 45 % |
| 8 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 600 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +59 414 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 984 240 $ Poids 44 % |
| 9 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 885 $ Poids 40 % |
| 10 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 499 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −75 413 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 855 433 $ Poids 38 % |
| 11 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 922 749 $ Poids 37 % |
| 12 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 818 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 162 182 $ Poids 33 % |