275 Rue BROUAGE · Laval
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 94 m² · constr. 1964 · terrain 517,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 383 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904940373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
65005904940373600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 56 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 574 033 $ Poids 94 % |
| 2 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 80 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 538 $ Poids 91 % |
| 3 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 326 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 607 614 $ Poids 91 % |
| 4 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 314 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 616 115 $ Poids 84 % |
| 5 | 559, boul. Goineau, Laval 2026-08-14 · 619 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 513 524 $ Poids 82 % |
| 6 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 621 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 579 954 $ Poids 81 % |
| 7 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 667 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 674 330 $ Poids 78 % |
| 8 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 137 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 614 140 $ Poids 77 % |
| 9 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 774 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 640 105 $ Poids 76 % |
| 10 | 1053, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-15 · 164 m · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 720 102 $ Poids 73 % |
| 11 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 504 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 685 286 $ Poids 73 % |
| 12 | 490, rue de Limoilou, Laval 2025-08-18 · 228 m · Vendu 540 000 $ (5 751 $/m²) 93,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 592 978 $ Poids 73 % |