589 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 88,6 m² · constr. 1963 · terrain 544,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 348 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904940707590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
65005904940707590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 51 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 630 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 375 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 588 287 $ Poids 80 % |
| 3 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 84 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 555 444 $ Poids 79 % |
| 4 | 1053, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-15 · 119 m · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 508 $ Poids 77 % |
| 5 | 559, boul. Goineau, Laval 2026-08-14 · 670 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 509 $ Poids 70 % |
| 6 | 490, rue de Limoilou, Laval 2025-08-18 · 258 m · Vendu 540 000 $ (5 751 $/m²) 93,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 574 751 $ Poids 68 % |
| 7 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 648 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 561 269 $ Poids 68 % |
| 8 | 450, rue de Limoilou, Laval 2025-08-15 · 334 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 580 347 $ Poids 67 % |
| 9 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 690 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 652 865 $ Poids 66 % |
| 10 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 799 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 619 364 $ Poids 66 % |
| 11 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 407 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 574 596 $ Poids 65 % |
| 12 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 366 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −37 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 791 $ Poids 65 % |