1075 Rue VICTOR-MORIN · Laval
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 97,2 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 452 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904942019330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
65005904942019330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 309 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 589 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 215 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 695 356 $ Poids 85 % |
| 3 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 182 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 668 592 $ Poids 84 % |
| 4 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 568 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 623 184 $ Poids 83 % |
| 5 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 535 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 631 860 $ Poids 82 % |
| 6 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 258 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 628 950 $ Poids 82 % |
| 7 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 69 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 656 148 $ Poids 78 % |
| 8 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 287 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +24 987 $ | 818 767 $ Poids 78 % |
| 9 | 559, boul. Goineau, Laval 2026-08-14 · 796 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 527 266 $ Poids 75 % |
| 10 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 288 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 566 762 $ Poids 75 % |
| 11 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 632 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 667 638 $ Poids 74 % |
| 12 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 677 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 335 623 $ Poids 74 % |