1730 Rue ROCHEFORT · Laval
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 145,1 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 562 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904943424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
65005904943424300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 347 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 826 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 195 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 828 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 289 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 611 088 $ Poids 78 % |
| 4 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 716 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 881 461 $ Poids 72 % |
| 5 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 425 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +56 565 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 880 443 $ Poids 70 % |
| 6 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 817 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +38 363 $ | 763 667 $ Poids 69 % |
| 7 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 313 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 786 452 $ Poids 64 % |
| 8 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 187 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +65 920 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 052 527 $ Poids 63 % |
| 9 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 614 720 $ Poids 59 % |
| 10 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 735 565 $ Poids 59 % |
| 11 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 770 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 705 006 $ Poids 55 % |
| 12 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 086 643 $ Poids 53 % |