1750 Rue ROCHEFORT · Laval
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 189,2 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 556 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904943736740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
65005904943736740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 543 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 192 711 $ Poids 84 % |
| 2 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 510 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 738 477 $ Poids 83 % |
| 3 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 712 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 661 677 $ Poids 67 % |
| 4 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 819 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 798 413 $ Poids 66 % |
| 5 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 60 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 948 029 $ Poids 64 % |
| 6 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 439 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 891 474 $ Poids 54 % |
| 7 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 206 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 027 001 $ Poids 53 % |
| 8 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 599 717 $ Poids 47 % |
| 9 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 755 747 $ Poids 47 % |
| 10 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 576 $ Poids 43 % |
| 11 | 501, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2024-12-03 · 464 m · Vendu 889 000 $ (4 524 $/m²) 196,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 1 060 786 $ Poids 40 % |
| 12 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 848 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 629 553 $ Poids 40 % |