1335 Rue CALAIS · Laval
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 381 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904956455420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
65005904956455420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 299 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 611 315 $ Poids 92 % |
| 2 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 406 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 639 940 $ Poids 91 % |
| 3 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 202 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 696 $ Poids 91 % |
| 4 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 257 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 844 339 $ Poids 87 % |
| 5 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 219 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 687 112 $ Poids 85 % |
| 6 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 314 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 752 506 $ Poids 83 % |
| 7 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 463 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +5 899 $ | 659 849 $ Poids 81 % |
| 8 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 667 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 581 599 $ Poids 80 % |
| 9 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 546 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 331 488 $ Poids 78 % |
| 10 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 287 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 697 399 $ Poids 78 % |
| 11 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 329 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +17 848 $ | 809 340 $ Poids 77 % |
| 12 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 550 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 438 $ Poids 76 % |