1077 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 166,8 m² · constr. 1960 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 433 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904962275890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
65005904962275890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 396 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 669 858 $ Poids 86 % |
| 2 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 155 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 899 $ Poids 73 % |
| 3 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 919 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 687 685 $ Poids 66 % |
| 4 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 633 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 732 833 $ Poids 63 % |
| 5 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 544 772 $ Poids 60 % |
| 6 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 935 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 758 888 $ Poids 58 % |
| 7 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 739 041 $ Poids 56 % |
| 8 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 149 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 617 $ Poids 56 % |
| 9 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 574 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 607 297 $ Poids 56 % |
| 10 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 394 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +84 734 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 862 960 $ Poids 56 % |
| 11 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 150 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 633 790 $ Poids 53 % |
| 12 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 884 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 763 117 $ Poids 53 % |