1069 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 187,1 m² · constr. 1960 · terrain 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 700 $
Rôle antérieur 605 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904962591520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
65005904962591520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 360 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 709 841 $ Poids 89 % |
| 2 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 384 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 184 851 $ Poids 88 % |
| 3 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 579 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 770 538 $ Poids 77 % |
| 4 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 554 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 638 341 $ Poids 73 % |
| 5 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 204 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 006 $ Poids 64 % |
| 6 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 967 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 576 962 $ Poids 61 % |
| 7 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 875 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 728 273 $ Poids 56 % |
| 8 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 317 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 859 244 $ Poids 55 % |
| 9 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 557 $ Poids 54 % |
| 10 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 54 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −40 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 499 $ Poids 52 % |
| 11 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 616 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 608 346 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 774 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 831 500 $ Poids 46 % |