2130 Rue GUERIN · Laval
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 103,2 m² · constr. 1964 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 374 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904969810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
65005904969810600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 283 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 661 239 $ Poids 90 % |
| 2 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 360 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 917 $ Poids 89 % |
| 3 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 186 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 542 878 $ Poids 89 % |
| 4 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 477 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 212 $ Poids 88 % |
| 5 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 503 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 781 $ Poids 86 % |
| 6 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 320 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 296 476 $ Poids 84 % |
| 7 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 274 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 639 760 $ Poids 83 % |
| 8 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 527 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 580 112 $ Poids 82 % |
| 9 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 505 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 673 714 $ Poids 82 % |
| 10 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 581 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 341 770 $ Poids 82 % |
| 11 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 532 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 602 765 $ Poids 82 % |
| 12 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 473 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 632 219 $ Poids 81 % |