1036 Place CONDE · Laval
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 177,8 m² · constr. 1960 · terrain 722,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 408 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904970363850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
65005904970363850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 239 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 691 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 406 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 753 264 $ Poids 82 % |
| 3 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 247 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 180 267 $ Poids 79 % |
| 4 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 820 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 562 215 $ Poids 73 % |
| 5 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 705 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 709 679 $ Poids 72 % |
| 6 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 962 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 331 $ Poids 63 % |
| 7 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 552 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 418 024 $ Poids 56 % |
| 8 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 428 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 594 487 $ Poids 56 % |
| 9 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 96 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 327 $ Poids 55 % |
| 10 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 731 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +61 670 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 784 682 $ Poids 54 % |
| 11 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 658 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 976 841 $ Poids 51 % |
| 12 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 776 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +100 927 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 164 441 $ Poids 49 % |