1046 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 131,6 m² · constr. 1963 · terrain 551,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 458 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904971392620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
65005904971392620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 190 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 823 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 22 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 773 454 $ Poids 87 % |
| 3 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 443 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 658 756 $ Poids 86 % |
| 4 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 387 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 828 107 $ Poids 83 % |
| 5 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 513 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 871 389 $ Poids 77 % |
| 6 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 794 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 575 029 $ Poids 74 % |
| 7 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 680 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 690 015 $ Poids 73 % |
| 8 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 751 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 012 449 $ Poids 72 % |
| 9 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 712 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 689 600 $ Poids 67 % |
| 10 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 701 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 123 151 $ Poids 61 % |
| 11 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 634 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 812 377 $ Poids 60 % |
| 12 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 75 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −28 801 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 739 503 $ Poids 59 % |