1070 Croissant AILLEBOUST · Laval
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 93,9 m² · constr. 1962 · terrain 465,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 366 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904973547960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
65005904973547960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 278 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 442 $ Poids 87 % |
| 2 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 479 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 992 $ Poids 85 % |
| 3 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 410 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 645 096 $ Poids 85 % |
| 4 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 199 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 672 062 $ Poids 84 % |
| 5 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 75 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +10 709 $ | 791 904 $ Poids 82 % |
| 6 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 182 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 155 $ Poids 81 % |
| 7 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 316 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 324 082 $ Poids 79 % |
| 8 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 718 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 490 754 $ Poids 77 % |
| 9 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 294 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 586 632 $ Poids 73 % |
| 10 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 779 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 460 $ Poids 73 % |
| 11 | 1053, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-15 · 331 m · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 713 343 $ Poids 71 % |
| 12 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 428 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 634 046 $ Poids 70 % |