1110 Croissant AILLEBOUST · Laval
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 442,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 480 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904974143430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
65005904974143430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 134 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 672 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 189 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 794 580 $ Poids 94 % |
| 3 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 345 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 531 $ Poids 90 % |
| 4 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 326 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 624 169 $ Poids 88 % |
| 5 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 504 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 583 $ Poids 83 % |
| 6 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 546 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 575 822 $ Poids 80 % |
| 7 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 174 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 649 822 $ Poids 79 % |
| 8 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 150 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 708 358 $ Poids 79 % |
| 9 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 560 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 593 $ Poids 78 % |
| 10 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 189 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 570 669 $ Poids 77 % |
| 11 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 241 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 739 $ Poids 75 % |
| 12 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 454 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 848 043 $ Poids 75 % |