1235 Croissant LOUIS-JOLLIET · Laval
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 99,6 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 408 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904977930430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
65005904977930430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 157 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 341 $ Poids 96 % |
| 2 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 357 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 332 962 $ Poids 89 % |
| 3 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 432 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 727 151 $ Poids 87 % |
| 4 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 47 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 739 $ Poids 87 % |
| 5 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 63 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 431 $ Poids 84 % |
| 6 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 542 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 614 717 $ Poids 83 % |
| 7 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 266 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 403 $ Poids 83 % |
| 8 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 353 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 690 534 $ Poids 81 % |
| 9 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 392 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 774 767 $ Poids 80 % |
| 10 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 362 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 655 711 $ Poids 79 % |
| 11 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 722 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 505 077 $ Poids 78 % |
| 12 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 155 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 227 $ Poids 76 % |