1305 Rue NEUILLY · Laval
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 7 274 $/m² · 93,3 m² · constr. 1962 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 399 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904978627560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
65005904978627560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 225 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 508 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 197 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 010 $ Poids 94 % |
| 3 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 221 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 539 $ Poids 87 % |
| 4 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 563 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 577 732 $ Poids 86 % |
| 5 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 475 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 568 430 $ Poids 86 % |
| 6 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 168 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 908 $ Poids 85 % |
| 7 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 418 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 551 $ Poids 84 % |
| 8 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 537 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 594 764 $ Poids 83 % |
| 9 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 423 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 704 986 $ Poids 79 % |
| 10 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 329 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 147 $ Poids 79 % |
| 11 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 483 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 670 117 $ Poids 76 % |
| 12 | 1195, rue de Grand-Pré, Laval 2025-08-14 · 181 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 837 $ Poids 73 % |