1310 Rue LEVIS · Laval
Valeur estimée
1 153 900 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 186,8 m² · constr. 2013 · terrain 568,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 300 $
Rôle antérieur 835 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904978819390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
813 000 $
Rôle antérieur
835 400 $
ID provincial
65005904978819390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Lévis, Laval 2026-09-10 · 0 m · Vendu 460 000 $ (2 463 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 303 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −31 934 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 980 541 $ Poids 82 % |
| 3 | 525, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-09-21 · 957 m · Vendu 615 000 $ (3 291 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 335 $ Poids 66 % |
| 4 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 642 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 882 $ Poids 66 % |
| 5 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 697 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +80 510 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 259 642 $ Poids 61 % |
| 6 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 750 $ Poids 57 % |
| 7 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 078 $ Poids 56 % |
| 8 | 1030, croissant de la Picardière, Laval 2026-09-30 · 407 m · Vendu 670 000 $ (4 440 $/m²) 150,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 698 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 816 698 $ Poids 51 % |
| 9 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 575 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 996 820 $ Poids 51 % |
| 10 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 821 356 $ Poids 49 % |
| 11 | 665, Avenue J.J. Joubert, Laval 2026-10-19 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (6 138 $/m²) 167 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 763 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 188 263 $ Poids 46 % |
| 12 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 927 090 $ Poids 45 % |