2155 Croissant ALSACE · Laval
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 92,9 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 389 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904979451630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
65005904979451630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 181 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 510 016 $ Poids 98 % |
| 2 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 235 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 624 860 $ Poids 92 % |
| 3 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 265 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 825 739 $ Poids 86 % |
| 4 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 470 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 570 096 $ Poids 85 % |
| 5 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 576 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 579 390 $ Poids 85 % |
| 6 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 213 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 735 878 $ Poids 84 % |
| 7 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 535 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 596 547 $ Poids 83 % |
| 8 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 462 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 645 240 $ Poids 82 % |
| 9 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 421 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 707 128 $ Poids 78 % |
| 10 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 373 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 681 914 $ Poids 78 % |
| 11 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 552 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 601 847 $ Poids 77 % |
| 12 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 514 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 971 $ Poids 75 % |