1014 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 94,8 m² · constr. 1956 · terrain 516,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 365 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904980481810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
65005904980481810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 375 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 553 361 $ Poids 90 % |
| 2 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 584 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 559 296 $ Poids 84 % |
| 3 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 419 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 629 877 $ Poids 83 % |
| 4 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 594 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 650 621 $ Poids 83 % |
| 5 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 599 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 586 644 $ Poids 82 % |
| 6 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 702 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 617 511 $ Poids 80 % |
| 7 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 98 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 371 $ Poids 76 % |
| 8 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 637 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 594 127 $ Poids 75 % |
| 9 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 641 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 633 909 $ Poids 71 % |
| 10 | 1026, Avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-07-10 · 57 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 70 % |
| 11 | 490, rue de Limoilou, Laval 2025-08-18 · 384 m · Vendu 540 000 $ (5 751 $/m²) 93,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 573 679 $ Poids 70 % |
| 12 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 546 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 593 193 $ Poids 70 % |