1064 Croissant AILLEBOUST · Laval
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 102,9 m² · constr. 1962 · terrain 751,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 450 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904983065220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
65005904983065220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 275 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 338 103 $ Poids 92 % |
| 2 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 67 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 786 655 $ Poids 92 % |
| 3 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 232 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 665 958 $ Poids 90 % |
| 4 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 492 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 181 $ Poids 86 % |
| 5 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 212 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 617 949 $ Poids 85 % |
| 6 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 256 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 701 228 $ Poids 80 % |
| 7 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 570 292 $ Poids 78 % |
| 8 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 669 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 513 369 $ Poids 78 % |
| 9 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 585 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 398 $ Poids 77 % |
| 10 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 85 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 643 838 $ Poids 77 % |
| 11 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 67 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 565 393 $ Poids 76 % |
| 12 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 769 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 485 408 $ Poids 74 % |