1215 Croissant LOUIS-JOLLIET · Laval
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 7 630 $/m² · 96 m² · constr. 1963 · terrain 558,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 518 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904987300280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
65005904987300280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 127 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 634 864 $ Poids 97 % |
| 2 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 52 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 838 139 $ Poids 90 % |
| 3 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 239 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 655 008 $ Poids 87 % |
| 4 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 35 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 746 961 $ Poids 87 % |
| 5 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 330 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 328 953 $ Poids 84 % |
| 6 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 578 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 606 365 $ Poids 83 % |
| 7 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 469 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 718 035 $ Poids 83 % |
| 8 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 377 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 017 $ Poids 81 % |
| 9 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 153 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 692 286 $ Poids 81 % |
| 10 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 688 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 498 481 $ Poids 80 % |
| 11 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 377 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +14 278 $ | 803 482 $ Poids 77 % |
| 12 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 796 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 576 978 $ Poids 73 % |