1320 Rue PORT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 119,9 m² · constr. 1965 · terrain 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 483 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904989106790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
65005904989106790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue De Grondines, Laval 2026-09-18 · 229 m · Vendu 775 000 $ (6 601 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 252 $ Poids 97 % |
| 2 | 1295, rue de Grand-Pré, Laval 2026-09-09 · 190 m · Vendu 851 500 $ (6 839 $/m²) 124,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 827 254 $ Poids 96 % |
| 3 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 209 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 691 041 $ Poids 90 % |
| 4 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 311 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 952 $ Poids 87 % |
| 5 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 0 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 86 % |
| 6 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 543 704 $ Poids 86 % |
| 7 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 263 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 743 780 $ Poids 80 % |
| 8 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 349 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 883 529 $ Poids 77 % |
| 9 | 2155, rue d'Auvergne, Laval 2026-10-07 · 677 m · Vendu 645 000 $ (5 754 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 683 565 $ Poids 76 % |
| 10 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 697 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 675 537 $ Poids 74 % |
| 11 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 698 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 795 183 $ Poids 74 % |
| 12 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 601 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 728 982 $ Poids 74 % |