1315 Rue PORT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 101,5 m² · constr. 1963 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 431 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904989547840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
65005904989547840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 217 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 652 613 $ Poids 94 % |
| 2 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 314 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 824 788 $ Poids 93 % |
| 3 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 193 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 535 137 $ Poids 92 % |
| 4 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 289 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 663 524 $ Poids 91 % |
| 5 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 345 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 595 014 $ Poids 91 % |
| 6 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 344 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 572 914 $ Poids 86 % |
| 7 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 555 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 666 458 $ Poids 86 % |
| 8 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 477 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 710 452 $ Poids 86 % |
| 9 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 464 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 605 226 $ Poids 85 % |
| 10 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 547 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 737 386 $ Poids 83 % |
| 11 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 337 522 $ Poids 83 % |
| 12 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 628 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 628 427 $ Poids 82 % |