1052 Croissant AILLEBOUST · Laval
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 99,9 m² · constr. 1959 · terrain 513,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 466 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904993113490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
388776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
65005904993113490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 196 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 50 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 764 133 $ Poids 86 % |
| 3 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 557 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 576 826 $ Poids 85 % |
| 4 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 569 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 498 481 $ Poids 85 % |
| 5 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 362 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 682 056 $ Poids 81 % |
| 6 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 339 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 646 405 $ Poids 80 % |
| 7 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 105 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 942 $ Poids 77 % |
| 8 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 229 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 077 $ Poids 75 % |
| 9 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 670 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 616 252 $ Poids 72 % |
| 10 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 226 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 595 353 $ Poids 72 % |
| 11 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 816 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 233 168 $ Poids 71 % |
| 12 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 554 650 $ Poids 71 % |