1135 Rue COURCELLE · Laval
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 7 065 $/m² · 91 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 411 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904995414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
65005904995414400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 53 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 303 $ Poids 89 % |
| 2 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 179 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 339 $ Poids 86 % |
| 3 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 208 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 685 $ Poids 82 % |
| 4 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 127 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 452 $ Poids 81 % |
| 5 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 537 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 483 467 $ Poids 81 % |
| 6 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 660 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 635 169 $ Poids 78 % |
| 7 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 320 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +10 709 $ | 780 845 $ Poids 77 % |
| 8 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 742 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 533 317 $ Poids 76 % |
| 9 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 392 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 662 664 $ Poids 75 % |
| 10 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 709 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 587 479 $ Poids 73 % |
| 11 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 142 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 319 564 $ Poids 73 % |
| 12 | 705, rue Batiscan, Laval 2025-11-03 · 565 m · Vendu 650 000 $ (7 238 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 737 251 $ Poids 71 % |