1155 Croissant LOUIS-JOLLIET · Laval
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 95,7 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 406 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904996409780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
65005904996409780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 79 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 624 475 $ Poids 98 % |
| 2 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 142 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 825 539 $ Poids 89 % |
| 3 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 179 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −5 899 $ | 645 215 $ Poids 89 % |
| 4 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 96 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 735 688 $ Poids 86 % |
| 5 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 262 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 323 686 $ Poids 85 % |
| 6 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 585 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 490 377 $ Poids 85 % |
| 7 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 193 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 681 968 $ Poids 80 % |
| 8 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 458 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 671 595 $ Poids 79 % |
| 9 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 578 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 706 330 $ Poids 78 % |
| 10 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 688 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 596 265 $ Poids 78 % |
| 11 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 427 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 791 630 $ Poids 75 % |
| 12 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 754 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 541 279 $ Poids 74 % |