1135 Croissant LOUIS-JOLLIET · Laval
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 118,5 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 420 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904996769560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
65005904996769560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 77 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 187 $ Poids 95 % |
| 2 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 112 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 664 265 $ Poids 95 % |
| 3 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 396 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 649 354 $ Poids 89 % |
| 4 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 162 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 852 353 $ Poids 86 % |
| 5 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 439 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 615 $ Poids 84 % |
| 6 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 486 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 700 747 $ Poids 82 % |
| 7 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 393 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +36 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 232 $ Poids 80 % |
| 8 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 604 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 610 381 $ Poids 79 % |
| 9 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 472 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 714 649 $ Poids 76 % |
| 10 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 318 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 674 294 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 605 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 063 $ Poids 73 % |
| 12 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 246 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 356 007 $ Poids 70 % |