1125 Croissant LOUIS-JOLLIET · Laval
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 228,4 m² · constr. 1958 · terrain 714 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 400 $
Rôle antérieur 612 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904996989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
612 800 $
ID provincial
65005904996989500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 574 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +62 282 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 892 757 $ Poids 66 % |
| 2 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 928 m · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −49 236 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 193 739 $ Poids 60 % |
| 3 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 656 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 844 078 $ Poids 54 % |
| 4 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 780 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 902 157 $ Poids 53 % |
| 5 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 921 m · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 981 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 991 019 $ Poids 51 % |
| 6 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 948 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 203 258 $ Poids 50 % |
| 7 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 354 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +61 782 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 695 749 $ Poids 48 % |
| 8 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 612 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 227 205 $ Poids 46 % |
| 9 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 622 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 072 887 $ Poids 44 % |
| 10 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 825 m · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 966 452 $ Poids 40 % |
| 11 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 840 m · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −101 339 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 074 409 $ Poids 38 % |
| 12 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie −83 148 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 047 488 $ Poids 37 % |