2320 Rue HONFLEUR · Laval
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 411,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 395 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904997736880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
65005904997736880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 40 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 630 284 $ Poids 98 % |
| 2 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 399 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 584 630 $ Poids 92 % |
| 3 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 318 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 326 490 $ Poids 87 % |
| 4 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 204 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 832 739 $ Poids 87 % |
| 5 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 245 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −5 899 $ | 650 887 $ Poids 86 % |
| 6 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 129 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 742 124 $ Poids 85 % |
| 7 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 592 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 494 900 $ Poids 85 % |
| 8 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 611 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 712 663 $ Poids 79 % |
| 9 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 271 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 687 990 $ Poids 77 % |
| 10 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 528 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 677 428 $ Poids 77 % |
| 11 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 724 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 601 966 $ Poids 76 % |
| 12 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 738 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 546 301 $ Poids 73 % |