1160 Rue GRAND-PRE · Laval
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 93,9 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 386 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904997782570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
65005904997782570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 67 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 420 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 579 535 $ Poids 92 % |
| 3 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 201 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 442 $ Poids 89 % |
| 4 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 187 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 939 $ Poids 88 % |
| 5 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 128 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 053 $ Poids 86 % |
| 6 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 565 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 490 754 $ Poids 84 % |
| 7 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 240 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 155 $ Poids 80 % |
| 8 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 274 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 324 082 $ Poids 80 % |
| 9 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 723 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 541 408 $ Poids 77 % |
| 10 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 505 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 672 062 $ Poids 76 % |
| 11 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 726 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 596 664 $ Poids 75 % |
| 12 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 473 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +10 709 $ | 791 904 $ Poids 74 % |