1600 Rue DORION · Laval
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 7 329 $/m² · 83,1 m² · constr. 1983 · terrain 496,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 353 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905000116560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
65005905000116560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, Rue Marchand, Laval 2026-08-24 · 96 m · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 152 $ Poids 99 % |
| 2 | 2145, avenue des Trois-Rivières, Laval 2026-08-31 · 651 m · Vendu 499 000 $ (5 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 501 898 $ Poids 76 % |
| 3 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 428 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −41 807 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 626 508 $ Poids 59 % |
| 4 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 686 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 761 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 536 889 $ Poids 58 % |
| 5 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 672 176 $ Poids 54 % |
| 6 | 1785, rue Marchand, Laval 2025-02-26 · 154 m · Vendu 585 000 $ (7 048 $/m²) 83 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 759 $ Poids 54 % |
| 7 | 1053, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-15 · 989 m · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 755 $ Poids 46 % |
| 8 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 888 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −47 600 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 858 739 $ Poids 45 % |
| 9 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 852 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 572 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 666 874 $ Poids 45 % |
| 10 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 769 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −49 977 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 683 258 $ Poids 45 % |
| 11 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 952 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 708 119 $ Poids 44 % |
| 12 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 900 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −42 902 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 765 441 $ Poids 43 % |