1675 Rue DORION · Laval
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 6 957 $/m² · 85,6 m² · constr. 1983 · terrain 355,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 342 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905001878110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
65005905001878110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, Rue Marchand, Laval 2026-08-24 · 75 m · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 091 $ Poids 95 % |
| 2 | 2145, avenue des Trois-Rivières, Laval 2026-08-31 · 516 m · Vendu 499 000 $ (5 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 508 890 $ Poids 86 % |
| 3 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 617 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 544 192 $ Poids 70 % |
| 4 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 500 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 634 426 $ Poids 67 % |
| 5 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 172 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −45 434 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 641 284 $ Poids 60 % |
| 6 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 651 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −41 478 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 691 758 $ Poids 58 % |
| 7 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 267 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −51 842 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 680 933 $ Poids 57 % |
| 8 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 758 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 675 250 $ Poids 57 % |
| 9 | 1785, rue Marchand, Laval 2025-02-26 · 131 m · Vendu 585 000 $ (7 048 $/m²) 83 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 569 $ Poids 53 % |
| 10 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 680 734 $ Poids 53 % |
| 11 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 768 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 707 739 $ Poids 52 % |
| 12 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 886 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −37 600 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 868 739 $ Poids 52 % |