1665 Rue FALAISE · Laval
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 7 647 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 588 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905010624270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
65005905010624270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 71 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 759 491 $ Poids 98 % |
| 2 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 170 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 645 454 $ Poids 94 % |
| 3 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 257 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 685 074 $ Poids 94 % |
| 4 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 187 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 695 051 $ Poids 93 % |
| 5 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 363 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 756 832 $ Poids 89 % |
| 6 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 268 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 300 382 $ Poids 87 % |
| 7 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 344 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 640 852 $ Poids 84 % |
| 8 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 448 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 732 123 $ Poids 78 % |
| 9 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 537 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 550 764 $ Poids 78 % |
| 10 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 624 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 345 650 $ Poids 78 % |
| 11 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 653 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 697 789 $ Poids 75 % |
| 12 | 1580, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-09-12 · 225 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 681 256 $ Poids 75 % |