1830 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 7 626 $/m² · 88,5 m² · constr. 1984 · terrain 732,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 409 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905014628090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
65005905014628090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
697 250 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, avenue des Trois-Rivières, Laval 2026-08-31 · 209 m · Vendu 499 000 $ (5 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 519 497 $ Poids 98 % |
| 2 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 556 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 671 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 1940, Rue Marchand, Laval 2026-08-24 · 352 m · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 609 361 $ Poids 85 % |
| 4 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 661 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 555 438 $ Poids 75 % |
| 5 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 532 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 704 942 $ Poids 71 % |
| 6 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 314 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 653 347 $ Poids 70 % |
| 7 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 325 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 694 095 $ Poids 68 % |
| 8 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 710 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 688 217 $ Poids 67 % |
| 9 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 776 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 646 661 $ Poids 65 % |
| 10 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 628 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 720 599 $ Poids 62 % |
| 11 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 492 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −54 685 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 770 871 $ Poids 54 % |
| 12 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 767 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 766 198 $ Poids 54 % |