1890 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 7 870 $/m² · 86 m² · constr. 1984 · terrain 560,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 402 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905015618080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
65005905015618080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
697 250 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, avenue des Trois-Rivières, Laval 2026-08-31 · 123 m · Vendu 499 000 $ (5 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 512 504 $ Poids 97 % |
| 2 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 471 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 662 271 $ Poids 87 % |
| 3 | 1940, Rue Marchand, Laval 2026-08-24 · 444 m · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 600 422 $ Poids 87 % |
| 4 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 725 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 548 136 $ Poids 66 % |
| 5 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 552 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −40 118 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 696 443 $ Poids 62 % |
| 6 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 747 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 856 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 841 $ Poids 59 % |
| 7 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 411 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −44 197 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 645 621 $ Poids 58 % |
| 8 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 635 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 712 207 $ Poids 58 % |
| 9 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 412 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −50 495 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 685 680 $ Poids 56 % |
| 10 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 876 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −32 622 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 638 743 $ Poids 54 % |
| 11 | 1785, rue Marchand, Laval 2025-02-26 · 422 m · Vendu 585 000 $ (7 048 $/m²) 83 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 707 904 $ Poids 49 % |
| 12 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −43 450 $ · Ajust. âge +69 450 $ | 729 257 $ Poids 44 % |