1860 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 7 448 $/m² · 100,7 m² · constr. 1984 · terrain 655,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 468 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905015663280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
65005905015663280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 367 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 735 165 $ Poids 93 % |
| 2 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 363 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 054 $ Poids 92 % |
| 3 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 545 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 814 476 $ Poids 84 % |
| 4 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 536 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 746 420 $ Poids 84 % |
| 5 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 527 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 750 210 $ Poids 82 % |
| 6 | 2145, avenue des Trois-Rivières, Laval 2026-08-31 · 160 m · Vendu 499 000 $ (5 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 553 621 $ Poids 80 % |
| 7 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 518 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +28 887 $ | 371 044 $ Poids 77 % |
| 8 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 690 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 591 075 $ Poids 77 % |
| 9 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 750 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +73 610 $ | 945 431 $ Poids 76 % |
| 10 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 640 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 853 834 $ Poids 76 % |
| 11 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 724 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 729 093 $ Poids 76 % |
| 12 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 505 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 321 674 $ Poids 75 % |