2095 Avenue TROIS-RIVIERES · Laval
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 89,6 m² · constr. 1974 · terrain 347,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 344 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905016965210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
65005905016965210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
695 750 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, avenue des Trois-Rivières, Laval 2026-08-31 · 51 m · Vendu 499 000 $ (5 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 497 624 $ Poids 100 % |
| 2 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 395 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 643 276 $ Poids 92 % |
| 3 | 1940, Rue Marchand, Laval 2026-08-24 · 521 m · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 584 295 $ Poids 77 % |
| 4 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 544 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 675 432 $ Poids 74 % |
| 5 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 750 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 530 901 $ Poids 73 % |
| 6 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 473 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 625 747 $ Poids 70 % |
| 7 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 462 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 663 798 $ Poids 69 % |
| 8 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 749 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 659 402 $ Poids 68 % |
| 9 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 615 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 693 041 $ Poids 64 % |
| 10 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 942 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 619 645 $ Poids 59 % |
| 11 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 748 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −52 266 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 854 964 $ Poids 56 % |
| 12 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 660 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −50 753 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 737 703 $ Poids 54 % |