1745 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 114,1 m² · constr. 1967 · terrain 575,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 427 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905023038790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
65005905023038790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 234 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 518 $ Poids 95 % |
| 2 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 125 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 761 799 $ Poids 92 % |
| 3 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 433 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 769 272 $ Poids 90 % |
| 4 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 505 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 730 863 $ Poids 86 % |
| 5 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 567 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 830 649 $ Poids 85 % |
| 6 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 257 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 789 844 $ Poids 83 % |
| 7 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 364 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 315 146 $ Poids 82 % |
| 8 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 465 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 240 $ Poids 82 % |
| 9 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 561 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 734 081 $ Poids 81 % |
| 10 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 397 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 799 300 $ Poids 80 % |
| 11 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 610 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 733 992 $ Poids 79 % |
| 12 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 227 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 099 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 722 474 $ Poids 78 % |