1755 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 6 825 $/m² · 108,2 m² · constr. 1968 · terrain 578,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 520 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905024060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
65005905024060600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
684 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 240 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 706 012 $ Poids 89 % |
| 2 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 416 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 781 923 $ Poids 88 % |
| 3 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 231 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 664 635 $ Poids 88 % |
| 4 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 524 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 715 488 $ Poids 87 % |
| 5 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 549 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 999 $ Poids 86 % |
| 6 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 441 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 753 511 $ Poids 86 % |
| 7 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 463 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 355 656 $ Poids 86 % |
| 8 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 378 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 779 $ Poids 86 % |
| 9 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 233 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −37 330 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 903 959 $ Poids 85 % |
| 10 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 123 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 747 059 $ Poids 84 % |
| 11 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 552 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 813 264 $ Poids 80 % |
| 12 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 707 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 817 819 $ Poids 77 % |